إن خط ائتمان حقوق المساهمين (HELOC) هو قرض قابل للتعديل بفائدة يسمح لك بسحب الأموال وسدادها كما تختار ، في حين أن المصرف يحاسبك على المبلغ المالي الذي تستخدمه. إذا كان لديك حقوق ملكية في منزلك ، أي إذا كان منزلك يستحق أكثر من المبلغ المستحق عليك على البنك ، فيمكنك التأهل للحصول على HELOC. قد يكون استثمار الأموال من HELOC مربحًا ، لكن نظرًا لأن البنك يستخدم منزلك كضمان للحصول على القرض ، يجب توخي الحذر وضبط النفس عند اختيار الاستثمارات.
الخطوة 1
طلب HELOC في نفس البنك الذي يحمل الرهن العقاري منزلك. قد يقرض البنك الذي تتعامل معه ما يصل إلى 80 في المائة من رأس المال الموجود في منزلك. على سبيل المثال ، إذا كان منزلك يساوي 250،000 دولار وأنت مدين للبنك بـ 150،000 دولار ، فإن حقوقك هي 100،000 دولار. قد يقرض البنك ما يصل إلى 80 في المئة من هذا المبلغ ، أو 80،000 دولار.
الخطوة 2
قم بالتفاوض على أقل سعر فائدة مبدئي ممكن عند إخراج HELOC الخاص بك. بما أن هذا النوع من القروض هو عبارة عن خط ائتمان ، فإنه سيكون لديه سعر فائدة قابل للتعديل. بعد بضع سنوات ، قد يرتفع سعر الفائدة ، مما يزيد من مدينتك للبنك. من خلال البدء بأقل سعر ممكن ، سوف توفر المال.
الخطوه 3
بحث استثماراتك جيدا. الاستثمارات الخطرة ، مثل اللعب في سوق الأسهم ، قد يعرض منزلك للخطر إذا انخفضت الأسهم التي تشتريها. قد تتضمن الاستثمارات الأقل خطورة استثمار أموالك في تأسيس شركة جديدة أو صناديق استثمار مشتركة أو عقارات. استشارة مستشار مالي إذا كنت غير متأكد.
الخطوة 4
تأكد من أنك تستطيع تسديد دفعات الفائدة الشهرية على HELOC الخاص بك بينما أنت في انتظار استثماراتك لكسب المال. خلال فترة "السحب" الخاصة بـ HELOC ، لن تدفع إلا الفائدة ولكن بعد بضع سنوات ، سيطلب منك البنك سداد القرض أو تحويله إلى قرض عقاري ثانٍ.
نصائح
- بما أن HELOC تضع منزلك في خطر ، فكر بعناية في جميع المشاريع قبل أن تستثمر. الفائدة التي تدفعها للبنك على HELOC الخاصة بك هي معفاة من الضرائب.
تحذيرات
- إذا لم تتمكن من تسديد رسوم HELOC الخاصة بك ، فقد يقوم البنك بمغادرة منزلك.
