يمكن أن يؤدي إعلان الرهن إلى الإضرار بدرجة كبيرة بتصنيفك الائتماني وإعاقة قدرتك على الحصول على الموافقة على أسعار الفائدة المنخفضة على القروض الجديدة وخطوط الائتمان. وفقا لقانون الإبلاغ عن الائتمان العادل ، يمكن أن تظهر حبس الرهن على ملف الائتمان الخاص بك لمدة أقصاها سبع سنوات. إذا لم تقم مكاتب الائتمان بإزالة تدوين الرهن من تقرير الائتمان الخاص بك تلقائيًا بعد هذا الإطار الزمني ، فيمكنك إخطارهم بالدخول القديم وطلب إزالته. في بعض الحالات ، إذا كان ترميز الرهن الخاص بك يحتوي على معلومات غير دقيقة ، فقد تتمكن من إزالته قبل انتهاء فترة إعداد التقرير التي تبلغ سبع سنوات.
الخطوة 1
الحصول على نسخ من تقارير الائتمان الخاصة بك من اكسبريان ، Equifax و TransUnion. يسمح لك قانون المعاملة العادلة والدقيقة للائتمان بالحق في الحصول على تقرير ائتمان واحد مجاني من كل مكتب ائتمان سنويًا.
الخطوة 2
حدد موقع القائمة الرهن على كل تقرير الائتمان في قسم "السجلات العامة" أو "المعلومات العامة". تحقق من تاريخ حبس الرهن للتأكد من أن عمره لا يتجاوز سبع سنوات.
الخطوه 3
نزاع تدوين الرهن مع مكاتب الائتمان إذا حدث قبل أكثر من سبع سنوات. إخطار كل مكتب الائتمان في نزاعك أن القسم 605 من FCRA يحظر المعلومات المتعلقة بحبس الرهن من البقاء في تقارير الائتمان الاستهلاكي لأكثر من سبع سنوات. قد تتنازع المعلومات الائتمانية عبر الإنترنت أو عبر الهاتف ، لكن لجنة التجارة الفيدرالية توصي بأن ترسل نزاعك كتابيًا من أجل الاحتفاظ بسجلات دقيقة للعملية.
الخطوة 4
دراسة دخول الرهن للأخطاء إذا لم تكن قديمة. إذا كانت أي معلومات داخل الترميز غير صحيحة ، مثل المبلغ المستحق للمقرض الخاص بك أو التاريخ الذي تم فيه إيداع الرهن ، فقد يكون لديك أسباب لإلغاء الإدخال في وقت مبكر.
الخطوة 5
اتصل المقرض التي جمعت في البداية التقرير إذا لاحظت خطأ في الإبلاغ في التأشير الرهن. إبلاغ المقرض بأن الترميز غير دقيق ويجب تصحيحه أو إزالته. في بعض الحالات ، يفضل المقرضون إزالة إدخال أكثر من محاولة تصحيحه.
الخطوة 6
قم بعمل نسخ من أي وثائق لديك تثبت أن إدخال الرهن غير صحيح. أرسل هذه المستندات مع نسخة من تقرير الائتمان ورسالة توضح أنك تريد إما أن يتم تصحيح القائمة أو إزالتها ، إلى أن يقوم كل مكتب ائتمان حاليًا بالإبلاغ عن معلومات غير دقيقة. تتيح FCRA مكاتب الائتمان 30 يومًا للتحقيق في أخطاء التقارير ومحاولة التحقق منها أو تصحيحها. إذا لم تتمكن مكاتب الائتمان من التحقق من أو تصحيح علامة الترحيل الخاصة بك ، فيجب إزالتها.
الخطوة 7
رفع دعوى قضائية ضد المقرض الإبلاغ عن الرهن إذا كان التحقق من المعلومات غير دقيقة مع مكاتب الائتمان. تمنح FCRA كل مستهلك الحق في مقاضاة أي شركة أو فرد يقدم عن عمد معلومات غير دقيقة إلى مكاتب الائتمان. العديد من المقرضين ، لتجنب دفع ممثل للدفاع عنهم في المحكمة ، تفضل ببساطة إزالة قائمة الرهن من ملف الائتمان المدعي.
نصائح
- يمكنك طلب تقارير الائتمان المجانية عبر الإنترنت من خلال AnnualCreditReport.com. هذا الموقع هو مصدر الإنترنت الوحيد لتقارير الائتمان المجانية التي أوصت بها لجنة التجارة الفيدرالية. إذا كنت لا تزال مدينا للمقرض الخاص بك بعد الرهن ، قد تحاول التفاوض مع المقرض الخاص بك لإزالة الرهن من تقرير الائتمان الخاصة بك في مقابل السداد الكامل لما تدين به. مطلوب فقط مكاتب الائتمان لإزالة معلومات غير صحيحة إذا كان لا يمكن تصحيحه. وبالتالي ، يجب عليك طلب تصحيح بدلاً من المطالبة بالإزالة الفورية لتعليق الرهن.
تحذيرات
- إذا كنت تشك في حجز الرهن الخاص بك بشكل متكرر مع مكاتب الائتمان ، فإن مكاتب الائتمان لديها الحق في النظر في نزاعات إضافية "تافهة" وترفض التحقيق في ادعاءاتك.
